< NL Noord-Brabant 's-Hertogenbosch Koningsweg 39
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
wonen en werken op een toplokatie ! UNIEK GELEGEN BENEDEN -EN BOVENWONING Prachtig, uniek en veelzijdig zijn de eerste woorden die in je opkomen als je dit monumentale pand op de hoek van de Koningsweg en de Guldenvliesstraat ziet. Van buiten in uitstekende staat (Rijksmonument), binnen deels al voorbereid op een nieuwe functie (begane grond) en op de eerste en tweede verdieping (entree aan de Guldenvliesstraat) toe aan modernisering. Dit is dus een unieke kans om dit prachtige monument naar eigen inzicht en smaak in te delen! De locatie is perfect t.o.v. de binnenstad en de uitvalswegen, de woonomgeving is erg prettig en wordt de komende jaren nog veel fijner door de aanleg van de Oranjeboulevard en de woonerven. Ook het parkeren is goed geregeld. Omdat de benedenverdieping een eigen adres en entree heeft, is het pand ideaal voor wonen met een praktijk of kantoor aan huis. Indeling In de Guldenvliesstraat bevindt zich de voordeur en de trap naar het appartement op de eerste en tweede etage. Via een aparte ingang aan de Koningsweg is de kantoor- / praktijkruimte bereikbaar. Het is ook mogelijk de beneden- en bovenwoning weer inpandig met elkaar te verbinden. Eerste verdieping Via de gang bereik je de keukenruimte die nog volledig naar eigen wensen kan worden ingedeeld, het toilet, de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. In de badkamer bevindt zich de toegangsdeur naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop ruimte voor wasmachine, droger en CV. Doorgang naar zolderruimte van circa 39 m². en een hoogte tot circa 4 meter. Begane grond eigen entree op de hoek van de Koningsweg en de Guldenvliesstraat naar het kantoor of praktijkruimte, gang naar het toilet, aparte spreekkamer, keuken en bergruimte. De begane grond heeft totaal een oppervlak van circa 67 m². Buiten de geplande aanleg van een woonerf in de Guldenvliesstraat zal de woonomgeving nóg plezieriger maken. Ook de Koningsweg ondergaat een metamorfose met veel groen en minder verkeer. Bijzonderheden - beeldbepalend rijksmonument met mogelijkheden - perfecte locatie - ideaal voor werken aan huis - voldoende parkeermogelijkheden - bouwjaar 1894 - zeer prettige, sociaal sterke, betrokken woon- en werkomgeving - pand verdient inwendig een grondige verbouwing Perfecte combinatie van wonen en werken!
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Binnenstad |
| Buurt: | Het Zand |
| Bevolkingsichtheid: | 3437 kaart |
| Vrouwen: | 1085 |
| Mannen: | 1205 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.50 |
| Niet Westers: | 10% kaart |
| Marokkanen: | 1% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 1% kaart |
| Westers: | 12% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (63) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (25) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (97) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (24) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer hoog (78) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (13) |
| vernieling Overige: | Hoog (12) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (24) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (63) |
Overige demografie
| woningen koop: | 28% |
| woningen huur: | 69% |
| inkomen: | Gemiddeld (26.400) kaart |
| uitkeringen: | 120 kaart |
| AO uitkeringen: | 140 |
| WW uitkeringen: | 90 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information